입주박람회 이후, 본격적인 입주 준비의 핵심 단계! 바로 사전점검입니다. 오늘은 저희 부부가 직접 진행한 셀프 사전점검 후기와 함께, 꼭 챙겨야 할 준비물과 진행 팁, 하자리스트 작성법까지 꼼꼼하게 공유해볼게요.
(2022년 입주 기준이며, 아파트별로 상황은 다를 수 있습니다.)
📍 사전점검 일정 및 예약 과정
저희 아파트의 경우 사전점검 일정은 입주 예정일 한달 반 전에 진행되었습니다.
사전점검 일정은 미리 예약해서 진행이 되었지만, 실제 방문시 인원 체크는 따로 없었고, 요청할 경우 3일 동안 방문할 수 있었습니다. 이점은 아파트 브랜드 별로 다를 수 있습니다.
- 입주 예정일: 2022년 9월 30일
- 사전점검 기간: 2022년 8월 5일(금) ~ 7일(일), 총 3일
- 방문 방식: 예약제 (코로나로 인한 인원 제한 포함)
📌 꿀팁: 사전 예약 오픈 시간에는 수강신청 마인드로 빠르게 예약!
어르신들에겐 자녀분들의 도움 추천드립니다.
✅ 사전점검 업체 vs 셀프 점검?
사전점검 업체와 셀프 점검 고민하시는 분들 많으실거에요. 저희가 경험한 바로는 사전점검 업체 이용할 필요 없다! 입니다. 유튜브 영상만으로도 충분히 사전점검 셀프로 가능하고, 사전점검에서 중대하자를 빼놓고는 입주한 이후에 거주하면서 하자 신청이 가능하기때문에 굳이 돈을 들여서까지 할 필요는 없는것 같아요.
- 평균 비용: 평당 1만 원 수준(2025년 다를 수 있습니다.)
- 저희 선택: 직접 점검 (성격상 어차피 다시 볼 것 같아서요^^)
✅ 결론: 준비만 잘하면 셀프로도 충분히 가능! 다만 체력 소모는 꽤 있어요.
🎒 셀프 사전점검 준비물 체크리스트
기본 서류 및 도구
- [ ] 신분증, 공급계약서, 초대장, 분양카탈로그
- [ ] 줄자, 수평자, 바가지+색깔 음료 (배수 확인용)
- [ ] 사전점검 스티커, 네임펜
- [ ] 고무망치, 장갑, 물티슈, 휴지, 쓰레기봉투
- [ ] 스마트폰(카메라), 충전기, 멀티탭
- [ ] 간이 사다리 또는 접이식 의자
편의/안전 용품
- [ ] 간식, 생수, 김밥 등 간단한 식사
- [ ] 돗자리 (앉을 곳 거의 없음!)
- [ ] 여름엔 휴대용 선풍기, 겨울엔 핫팩/보온 아이템
- [ ] 마스크 (먼지 많음), 휴대용 청소 도구
📸 사진은 같은 하자라도 ‘가까이 1컷 + 멀리서 위치 식별 컷 1컷’을 원칙으로!
🛠️ 사전점검 진행 순서 및 팁
1. 접수 및 점검표 수령
- 매니저 1인이 배정되어 동행 안내
- 점검 방식:
- 종이 점검표에 수기 작성
- 모바일 하자접수 시스템 (사진 첨부 가능)
📱 저희는 사진 업로드 가능한 모바일 방식 선택
2. 점검 순서 & 중점 확인 부위
진행 순서 예시
현관 → 거실 → 주방 → 작은방 → 안방 → 서재 → 세탁실
주의 포인트
- 주방: 빌트인 기기 및 옵션 품목 하자 다수 발생
- 욕실: 타일 균열/실리콘 마감 상태 확인
- 창문·문: 틀어짐·닫힘 불량 여부 체크
🪟 사진 촬영은 하자 위치 명확히 보이도록 근접샷 1컷, 정확한 위치 파악을 위한 원거리샷 1컷, 2컷 이상 필수!
🧾 하자리스트 정리 및 접수(하자리스트 무료공유!)
✅ 사전점검 후 정리법
- 사진 정리 후 엑셀로 목록 작성
- 하자내용 간단하게 요약, 위치, 사진파일명 기록
- 하자보수 시스템에 이미지 + 설명 업로드
저희는 총 73건 접수했으며, 중대하자 없이 자잘한 하자 위주였어요.
어떤 하자들이 있었는지 참고하시고 싶으신 분들은 하단의 리스트를 다운받아 확인해보세요!
💡 사전점검을 성공적으로 끝내기 위한 팁
| 항목 | 요점 |
|---|---|
| 점검 전 | 유튜브·블로그 영상 참고, 체크리스트 출력 |
| 현장 준비 | 장시간 머무를 수 있도록 의자, 음식, 물 챙기기 |
| 사진 정리 | 위치+상세 컷 2장씩 원칙! |
| 하자 접수 | 모바일 시스템 활용, 엑셀로 정리 후 등록 |
✅ 셀프 사전점검 최종 마무리
저희가 경험한 바로는 조금만 알아본다면, 셀프 사전점검, 부부 둘이서도 충분히 가능합니다!
핵심은 유튜브 또는 블로그를 활용한 철저한 사전준비와 체력!
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