청약을 준비하고 있다면 가장 먼저 궁금해지는 것이 바로 내 청약 가점은 얼마나 될까? 지금이라도 청약 점수 올릴 수 있는 방법이 있을까? 그래서 오늘 청약점수 확인방법 단계별로 쉽게 알려주고, 청약 전략 세우는 법도 함께 알려드릴게요!
✅ 청약점수란? 왜 중요한가요?
📌 청약 가점 제도란?
청약 점수(=청약 가점)는 무주택자, 유자녀 세대, 청약통장 납입 기간 등을 바탕으로
공공분양 또는 민영주택 공급 시 당첨자를 결정하는 기준입니다.
📌 주택청약 통장
적금형식 또는 일시예치식으로 납부 가능하며 국민주택 등을 공급하기 위해 가입하는 저축
청약통장에 관련된 내용은 하단의 포스팅을 참고해주세요!
📐 청약점수 구성 항목 (총 84점 만점)
| 항목 | 내용 | 배점 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 최대 15년 | 최대 32점 |
| 부양가족 수 | 최대 6명 | 최대 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 최대 15년 | 최대 17점 |
| 합계 | 84점 만점 |
🧾 청약점수 확인방법 3단계
🥇 STEP 1. 무주택 기간 확인 (최대 32점)
📋 기준 설명
- 만 30세 이후부터 계산
- 무주택 기간 1년당 2점 (15년 이상 = 32점)
- 혼인 시점이 30세 이전이라면 혼인일 기준으로 계산 가능
| 점수 | 가점구분 |
| 1년 미만 | 2 |
| 2년 미만 | 4 |
| 3년 미만 | 6 |
| 4년 미만 | 8 |
| 5년 미만 | 10 |
| 6년 미만 | 12 |
| 7년 미만 | 14 |
| 8년 미만 | 16 |
| 9년 미만 | 18 |
| 10년 미만 | 20 |
| 11년 미만 | 22 |
| 12년 미만 | 24 |
| 13년 미만 | 26 |
| 14년 미만 | 28 |
| 15년 미만 | 30 |
| 15년 이상 | 32 |
✅ 무주택 기간은 부동산 소유 이력 + 주민등록상 거주지 이력을 함께 따짐
🥈 STEP 2. 부양가족 수 확인 (최대 35점)
👨👩👧👦 기준 설명
- 세대원 중 본인 외 주민등록등본에 함께 등재된 가족
- 배우자, 자녀, 부모, 조부모, 손자녀, 형제자매 등 포함 가능
- 1인당 5점 (최대 6명 = 35점)
| 점수 | 가점구분 |
| 0명 | 5 |
| 1명 | 10 |
| 2명 | 15 |
| 3명 | 20 |
| 4명 | 25 |
| 5명 | 30 |
| 6명 이상 | 35 |
🔍 단, 3년 이상 계속해서 같이 거주한 사실이 입증돼야 인정
🥉 STEP 3. 청약통장 가입 기간 확인 (최대 17점)
💳 기준 설명
- 청약통장 가입 후 1년 이상 유지 + 매월 납입 이력 필요
- 1년당 1점, 최대 17점 (17년 이상 가입 시 만점)
| 점수 | 가점구분 | 점수 | 가점구분 |
| 6개월 미만 | 1 | 8년 이상 ~ 9년 미만 | 10 |
| 6개월 이상 ~ 1년 미만 | 2 | 9년 이상 ~ 10년 미만 | 11 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3 | 10년 이상 ~ 11년 미만 | 12 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 4 | 11년 이상 ~ 12년 미만 | 13 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 5 | 12년 이상 ~ 13년 미만 | 14 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 6 | 13년 이상 ~ 14년 미만 | 15 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 7 | 14년 이상 ~ 15년 미만 | 16 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 8 | 15년 이상 | 17 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 9 |
📌 납입 횟수 기준이기 때문에, 횟수를 늘리는 게 중요
→ 예: 월 25만 원씩 6회 납입보다, 월 10만 원씩 12회 납입이 유리
💻 청약점수 확인 방법(온라인)
✅ 방법 1. LH 청약센터 홈페이지
- myhome.go.kr 접속
- 로그인 → 청약정보 → 가점 계산기
- 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 입력
✅ 방법 2. 청약홈 공식사이트
- www.applyhome.co.kr 접속
- 청약안내 → 청약 가점 계산기
- 본인 상황 입력 후 자동 계산
✅ 방법 3. 모바일 앱 이용
- 국토교통부 ‘청약365’ 앱에서도 확인 가능
- 청약 일정, 점수 계산, 경쟁률 확인 기능 통합 제공
⚠️ 청약점수 계산 시 주의할 점
❗ 무주택 기간 오해
- 결혼 전 집을 공동명의로 보유했던 적이 있다면 무주택 기간 초기화
- 분가 이후 부모 명의 집에 살았어도 실제로 무주택이 아닐 수 있음
❗ 부양가족 허위 기재 주의
- 단기간 주소 이전으로 부양가족 수를 늘리려는 경우 → 부적격 처리 가능
- 부양가족은 실제 3년 이상 동거가 입증돼야 함
❗ 청약통장 납입 횟수 주의
- 25만 원씩 5회보다, 10만 원씩 12회가 유리
- 자동이체 설정으로 월 1회 이상 꾸준한 납입 추천
📊 청약점수에 따른 당첨 가능성 (2025년 기준)
| 지역 | 평형 | 경쟁률 | 커트라인 (예상) |
|---|---|---|---|
| 서울 | 59㎡ | 150:1 | 69점 이상 |
| 수도권 외곽 | 84㎡ | 30:1 | 60점 이상 |
| 비수도권 | 59㎡ | 10:1 | 50점 이상 |
🔍 청약 점수 60점 이상이면 가점제 상위권
70점 이상이면 당첨 안정권
🧠 청약 점수 올리는 방법 팁
1. 무주택 유지 전략
- 재산 증여받을 때도 부동산 보유 여부 주의
- 분양권, 입주권 보유 시도 유주택자 처리 가능
2. 청약통장 납입 꾸준히 유지
- 가능하면 자동이체 설정
- 단기간 납입금 올리는 것보다 납입 횟수 확보 우선
3. 부양가족 수 늘릴 수 있는 방법
- 혼인, 자녀 출산은 반영되나 의도적 주소이전은 인정 안 됨
- 단, 부모를 3년 이상 세대합가하면 부양가족으로 인정 가능
✅ 청약점수 확인방법 총정리
“청약 점수를 알면 전략이 보입니다.”
- 무조건 점수가 높은 게 아니라, 내 점수에 맞는 지역과 평형을 노리는 전략이 중요해요.
- 그리고 점수는 하루아침에 바뀌지 않기 때문에, 지금부터 준비해야 합니다.
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“📊 청약점수 확인방법 부터 청약점수 높이는 방법까지(2025년 기준)”에 대한 1개의 생각