2025년 하반기, 경기도에는 알짜배기 청약 단지가 줄줄이 분양을 앞두고 있습니다. 3기 신도시를 포함해 교통·교육·생활 인프라를 갖춘 유망 지역의 분양이 예정되어 있어 반드시 체크해야 할 시기입니다. 그래서 오늘은 2025년 하반기 경기도 청약일정 및 예정단지 총정리 해드릴게요.
📍 1. 과천 디에이치 아델스타
✔️ 분양 개요
- 위치: 경기도 과천시 주암동 63-9번지
- 총 가구 수: 지하 3층 ~ 지상 31층, 9개 동, 880세대
- 시공사 : 현대건설(디에이치 브랜드)
- 청약 일정 : 2025년 7월 ~ 8월 예정
- 입주 일정 : 2028년
- 예상분양가 : 평당 7,000만원 이상
- 기타사항
– 과천시민 우선공급(과천 1년 이상 거주 시 우선 공급)
– 거주의무 없음
– 전매제한 : 청약당첨 후 1년
📍 2. 성남 분당 느티마을 3,4단지(리모델링)
✔️ 분양 개요
- 위치: 성남시 분당구 정자동 88
- 총 가구 수:
– 3단지 : 지하 3층 ~ 지상 28층, 873세대(기존 770세대, 103세대 일반분양)
– 4단지 : 지하 4층 ~ 지상 26층, 17개동, 1,149세대(기존 1,006세대, 143세대 일반분양) - 시공사 : 포스코건설
- 청약 일정 : 2025년 7월 ~ 8월 예정
- 입주 일정 : 2027년 7월
- 예상분양가 : 84타입 기준 최소 16억이상 예상
- 기타사항
– 정자동 위치(신분당선-분당선 도보 5분, 더블 역세권)
– 탄천, 학원가, 초-중-고 모두 근접
📍 3. 성남 분당 무지개마을 4단지(리모델링)
✔️ 분양 개요
- 위치: 성남시 분당구 구미동
- 총 가구 수: 647세대(기존 563세대, 추가 84세대)
- 시공사 : 포스코건설
- 청약 일정 : 2025년 6월
- 입주 일정 : 2027년 상반기 예정
- 예상분양가 : 84타입 기준 최소 15억이상 예상(평당 4,500만원 수준)
- 기타사항
– 분당선 오리역과 미금역 인근에 위치하여 서울 및 수도권 접근성이 매우 우수
– 판교•정자동 업무지구와 근접
– 교육환경 우수 : 분당고, 불곡고, 이매중 등 인기 학군으로 교육 수요가 높음
– 생활 인프라 우수 : 쇼핑몰, 병원, 공원 등 생활 편의시설 풍부
📍 4.평택 고덕 A48블록, 금성백조 예미지(분양임박)
✔️ 분양 개요
- 청약일정 : 2025.06.09(월) ~ 06.11(수)
- 당첨자발표 : 06.12(목)
- 입주시기 : 2026년 08월 예정
- 공급위치 : 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록
- 공급규모 : 지하 1층, 지상 23층 5개동 총 431세대
- 공급금액
– 84타입기준 : 4억8,580만원~5억5,430만원(발코니 확장비 : 259만원~415만원) - 기타사항
– 평당가 대략 1,679만원 수준으로 인근 평단가 고덕동 1,805만원, 평택 2,529만원, 경기도 1,630만원
– 바로 앞 ‘호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크’ 실거래가는 5억 9천만원
🧭 2025년 하반기 경기도 청약일정, 청약점수 높이는 법
🎯 1. 특별공급 적극 활용
- 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구라면
경쟁률이 높더라도 특공으로 가점 경쟁 없이 도전 가능
(단, 조건별 가점제 기준 확인 필수)
📈 2. 청약 가점 점검은 기본
- 2025년 기준 가점제는 여전히 높은 경쟁률을 보일 예정
- 60점 이상이 기본선, 자녀수·무주택 기간 가점 관리가 중요
🗂 3. 지역 우선공급 조건 체크
- 해당 지역에 거주 중인 경우 1순위 자격 확보 및 가점 유리
- 전입신고일 기준 확인 필수 (보통 분양공고일 기준 2~3년 거주 요건 있음)
🔚 2025년 하반기 경기도 청약일정 놓치지 마세요!
2025년 하반기는 중장기 가치가 높은 청약 단지들이 분양에 나서는 시기입니다.
또한, 이재명 대통령 당선 이후 부동산 시장이 어떻게 변할지 쉽게 예측할 수 없어, 실거주를 위한 내집마련은 선택이 아닌 필수로 다가왔습니다. 2025년 하반기 경기도 청약일정 꼭 확인하시고 체크하셔서 마지막 기회를 놓치지 마세요.
지금부터 청약 점수와 자격요건을 꼼꼼히 점검해 두고,나에게 맞는 단지를 선별하는 전략이 필요합니다.
내 집 마련은 타이밍과 정보가 좌우합니다.
이 포스팅을 참고해 2025년 하반기 경기도 청약 기회를 놓치지 마세요!